Spar стал третьим ритейлером, согласившимся поэтапно отказаться от долгосрочных эксклюзивных договоров аренды в торговых центрах по всей Южной Африке.
Трибунал по вопросам конкуренции в ЮАР подтвердил соглашение между Комиссией по конкуренции и группой компаний Spar о прекращении действия долгосрочных эксклюзивных договоров аренды в секторе розничной торговли продуктами питания.
Ранее подобное соглашение с Комиссией заключили и другие крупные розничные сети, включая Shoprite и Pick n Pay. В результате более 2000 торговых центров в Южной Африке станут доступны для более широкого спектра магазинов-арендаторов.
Эксклюзивные договоры аренды в продуктовом секторе обычно предоставляли арендатору, например, национальной сети супермаркетов, исключительные права на работу в конкретном торговом центре. Это означает, что других продуктовых ритейлеров не допускали в ТЦ или они должны были ограничивать ассортимент товаров.
Spar Group согласилась постепенно отказаться от долгосрочных эксклюзивных договоров аренды в ТЦ по всей Южной Африке после выхода отчета Комиссии по конкуренции об исследовании рынка розничной торговли бакалейными товарами, опубликованного в декабре 2019 года.
В отчете Комиссия пришла к выводу, что долгосрочные эксклюзивные договоры аренды закрепляют уровень концентрации и препятствуют приходу небольших и развивающихся розничных компаний в торговые центры.
Кроме того, регулятор установил, что эксклюзивные договоры аренды ограничивают выбор потребителей, тем самым нанося им ущерб и лишая их “динамизма и инноваций” в секторе розничной торговли бакалейными товарами.
Отчет содержал рекомендацию для Комиссии убедить ритейлеров в необходимости добровольно прекратить эту практику.
Shoprite стала первой национальной сетью супермаркетов, которая добровольно заключила соглашение с Комиссией. Трибунал подтвердил соглашение в октябре 2020 года. В июне 2021 года было также подтверждено соглашение между Комиссией и компанией Pick n Pay.
В соответствии с соглашением, торговая сеть Spar немедленно прекратит применять положения об эксклюзивности в договорах аренды с торговыми центрами и не будет включать данные положения в договоры аренды свои магазинов в будущем.
Магазины, принадлежащие компании, — это магазины, которые принадлежат и контролируются Spar Group. Их также называют корпоративными магазинами.
Группа также немедленно прекратит применять положения об эксклюзивности (или положения, имеющие практически аналогичный эффект) в долгосрочных эксклюзивных договорах аренды специализированных магазинов и предприятий малого и среднего бизнеса (хотя франчайзи конкурентов исключены из этого правила на 12 месяцев).
Трибунал по вопросам конкуренции постановил, что все эксклюзивные соглашения должны быть постепенно отменены к 31 декабря 2026 года.
Источник: Business Tech
